A usucapião é uma modalidade de aquisição de propriedade, pelo modo originário, isto é, não a adquire de outrem e se contra alguém, mediante o exercício da posse pacífica e contínua, durante certo tempo previsto em lei. O possuidor requererá ao juiz que declare ser ele o novo proprietário, servindo a sentença como título para registro no Cartório de Registro de Imóveis, podendo ser requerida também pela forma administratva.
Em um olhar apressado, pode parecer que a usucapião é injusta com o proprietário do bem usucapido, mas, na verdade, seu fundamento é a necessidade de segurança jurídica e garantir a função social da propriedade. A usucapião pode ser de imóvel e móvel, entretanto, nem todo bem é passível de ser usucapido, como bens públicos, personalíssimos e inestimáveis.
Existe algumas formas de usucapir um imóvel, para cada uma delas, regras específicas, dentre elas:
José Amaral é advogado, Pós-graduado em Processo Civil e Pós-graduando em Direito Tributário.
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